При оформлении ипотеки у каждого заёмщика появляется ещё одна дополнительная статья расходов — страхование. Зачастую люди, привыкшие жить в стиле «авось пронесёт», относятся к страхованию как к дополнительному поводу для выкачки денег. Специфика ипотеки состоит в том, что человек берёт на себя обязательства, равные нескольким годовым доходам. Есть смысл переложить этот риск на страховую компанию.
Законодательные изменения декабря привели к отмене обязательного страхования большого количества рисков, связанных с ипотечным кредитованием. Теперь граждане сами определяют, какая дополнительная защита им нужна. Обязательным осталось только страхование самого предмета залога — купленного в кредит дома или квартиры.
Заёмщик может проконтролировать не все возможные риски. Непредсказуемая халатность кого-то из соседей, стихийные бедствия, пожары. Но даже при утрате дома или квартиры в результате несчастного случая заёмщик фактически не освобождается от взятых на себя долговых обязательств. Для таких особенных случаев и предусмотрено законом обязательное страхование объекта недвижимости. В случае несчастья страховая компания покроет долг заёмщика перед банком.
Платежи по страхованию предмета залога вносится один раз в год. Размер их зависит от типа жилья. Закон обязывает обязательно страховать не только жилье, взятое в ипотеку, но и проценты по кредиту. Только так можно гарантировать компенсацию убытков человека, утратившего жильё в результате несчастного происшествия.
Если произошёл страховой случай, необходимо в установленные договором сроки сообщить об этом в страховую компанию. Для доказательства факта происшедшего несчастного случая будет нелишним взять соответствующую справку в полиции или в МЧС. Уведомление о страховом случае обязательно должно быть представлено в письменном виде.
При сдаче заявления в офис страховой компании необходимо получить об этом письменное подтверждение. Другой практичный вариант — отправить заявление по почте в заказном письме с уведомлением. Таким путем удастся избежать нежелательных недоразумений.
