5 фактов об ипотечном страховании

Самые важные вещи о страховании ипотеки, которые нужно знать всем заемщикам ипотеки.

Факты об ипотечном страховании

1. Согласно «Закону об ипотеке» (Залоге недвижимости)» № 102-ФЗ при оформлении ипотеки обязательным является только страхование недвижимого имущества, переданного в залог, от рисков уничтожения или повреждения (то есть от пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т. д.).

Обязательное страхование жизни при получении ипотечного кредита было отменено еще в июле 2006 г., а в конце января 2008-го требование банками обязательного страхования жизни признала незаконным коллегия Высшего арбитражного суда.

И все же, хоть страхование жизни по закону сейчас является сугубо добровольным, без него большинство банков просто не выдадут вам ипотечный кредит. Что же касается страхования риска потери права собственности, то оно тоже добровольное и многие банки выдают кредиты и без него.

2. Страховая сумма по договору комплексного ипотечного страхования может определятся в соответствии с кредитной программой банка и быть равной:

  • сумме ипотечного кредита;
  • сумме ипотечного кредита, увеличенной на 10% (встречается чаще всего);
  • сумме ипотечного кредита, увеличенной на значение годовой процентной ставки по кредиту.

3. Договор ипотечного страхования заключается на период действия кредитного договора с банком (от 1 до 30 лет). Страховая сумма ежегодно уменьшается в соответствии с графиком погашения кредита.

4. Ипотечное страхование может быть оформлено как в виде трех отдельных полисов (страхования жизни и потери трудоспособности, риска потери титула и приобретаемого имущества), так и в виде одного комплексного полиса.

5. При наступлении страхового случая страховая выплата производится банку в размере реального ущерба, но не выше страховой суммы. Если размер страховой выплаты превышает размер неисполненных на момент выплаты обязательств заемщика перед банком по кредитному договору, то оставшаяся часть страховой выплаты должна быть выплачена заемщику или его наследникам.

«IPSTR.RU»
Добавить комментарий