Что такое ипотечное страхование

Ипотека сама по себе является крайне рискованным мероприятием для банка. Ведь и с недвижимостью, и с людьми, которые выплачивают ипотеку, за такой длительный срок может случиться что угодно.

В этом случае банк прежде всего думает об ипотечном страховании. Причем, заемщик должен осознавать, что выгодно это не только банку. В случае наступления страхового события именно страховая компания будет возмещать убытки, а при необходимости представлять интересы человека в суде. Таким образом, любой желающий получить ипотеку будет вынужден предоставить данные и в страховую компанию.

При оформлении ипотеки банк потребует от Вас имущественное, личное и титульное страхование. Если покупается жилье на вторичном рынке, жизнь и здоровье заемщика должны быть застрахованы, также как и приобретаемое жилье и право собственности на него. Если кредит оформляется на покупку строящегося жилья, то до сдачи дома нужно застраховать только жизнь и здоровье заемщика. После сдачи дома необходимо оформить страховку приобретаемой недвижимости.

Договор страхования ипотечного жилья заключается между заемщиком и страховой компанией, а выгодоприобретателем в этом случае выступает банк.

Обычно между банками и страховыми компаниями возникают партнерские отношения. То есть банки работают только с теми страховыми компаниями, которые прошли у них аккредитацию. Таким образом, при заключении ипотечного договора заемщик получает в банке список страховых компаний, которые сотрудничают с банком.

Также следует учитывать, что в разных банках разные требования к обеспечению ипотечных кредитов. Прежде всего различаются сроки страховых договоров. Хотя чаще всего все-таки страховой договор совпадает со сроком кредитования. Это выгодно для всех сторон. Тем более, что у клиента нет необходимости ежегодной пролонгации договора.

В других банках иной взгляд на вещи. В связи с развитием рынка страховых услуг, стоимость страховки ежегодно снижается. Таким образом, для клиента выгодно заключать страховой договор на год, а затем продлевать его.

Если использовать первую схему, заемщик в течение всего срока кредита будет вносить одну и ту же сумму ежегодно. Согласно второй схеме, за первый год действия кредита вносится страховая премия в первом объеме. А затем с каждым годом сумма страховых взносов постепенно уменьшается. Если же заемщик способен досрочно погашать кредит, то и страховые взносы заметно уменьшаются.

Добавить комментарий