Большинство людей не могут купить жилье за собственные деньги, потому приходится брать их в долг у банка. Обязательным условием при оформлении такого кредита будет страхование имущества при ипотеке.
Страхование залогового имущества при ипотеке
Предметом страхования при этом выступает недвижимость, которая находится в залоге по договору ипотеки.
Таким образом банк перестраховывает себя и клиента. Банк обычно предлагает клиенту страхование в страховых компаниях, которые аккредитованы этим банком. Клиент не может сам выбрать страховую компанию, и это, чаще всего прописано в кредитном договоре.
Страхование проводится на сумму кредита, или на ее остаток, ежегодно. Клиент обязан раз в год продлять страховку, иначе банк может потребовать досрочного погашения кредита. Банк напоминает клиенту о необходимости продления страховки. Договор страхования составляется в трех экземплярах, один из которых необходимо будет предоставить банку.
Страховыми случаями по данному договору страхования буду являться стихийные бедствия, пожар, неправомерные действия третьих лиц, а также аварии канализационных систем. Тариф обычно колеблется от 0, 3 до 0,5 процентов страховой суммы. В договоре может быть прописана франшиза – это та сумма, которую клиент возместит банку сам при наступлении страхового случая.
При страховании ипотеки франшиза не бывает больше одного процента. Тариф зависит от франшизы и от страховой суммы. Чем больше сумма, тем меньшим может быть тариф. Особенно это касается новой и элитной недвижимости, которая является объектом страхования по договору.
Выгодоприобретателем по договору страхования имущества при ипотеке будет выступать банк. При наступлении страхового события, страховая компания выплатит страховое возмещение банку. Эта сумма пойдет в частичное или полное погашение кредита заемщика.
